やまとくん日記

「すぐそこにタヌキがいるよ」と言われて、「何馬鹿な事を言っているのよ」と笑
いながら見に出かけました。
そこにいるのはまさしく「タヌキ」です。
動物園で見たような顔をして、容姿も本物のタヌキです。

でもここはＪＲ指扇駅の敷地です。すぐに駅員さんに教えなければ・・・
「あのーーー、すぐそこにタヌキがいますけど・・・」
とても言いにくかったです。恥ずかしかったです。きっと笑われるだろうな・・・
と思いながら勇気を出して言いました。

すると「お昼からうろついているんですよ。最初はホームの下にいたのが移動した
みたいです。あちこちに連絡をとったけれど対応が遅くて・・・」との返事があり
ました。
こんな夜にタヌキは独りぼっちでしかも怪我をしています。
食べ物も無いし怪我をしているし、誰かにいたずらされたり車にひかれたら大変で
す。

派出所に出かけてお巡りさんに来て貰いました。
一人では何も出来ないらしくて一度は帰って行きました。
しばらくして数人のお巡りさんがやって来ました。捕獲網を持っています。
逃げ回っていたタヌキを捕まえて、お巡りさんが事務所に報告しに来て下さいまし
た。

「最後のお別れをしなくっちゃ」と言いますと「いいよ、臭いから」と言われたの
で「ちゃんと怪我を治してあげて下さいね。ちゃんと面倒を見て上げて下さいね。」
と言いますと、お巡りさんは「了解！」と手を振りながら帰って行かれました。

後で聞いたところによりますと、指扇には時々タヌキが出没するそうですね。
また、台風で水が溢れたとき、山からタヌキも流されてきたのではないか、と話す
人もいます。
自然が破壊され、動物たちも暮らしにくい時代なのですね。
熊や猿が山から下りてきて人間に被害をもたらせているのは決して人ごとではあり
ません。
  

指扇地区にはいくつかの商店会があります。
駅前に「指扇一番通り商栄会」があり、縁があってそこの班長を仰せつかりました。
大型店舗には無い、良い所をたくさんアピールして商店街に賑わいを取り戻したい
と考えています。

指扇駅をたくさんの乗降客が利用し、朝夕は商店街を通り過ぎて行きます。
仕事の行き帰りにお店に立ち寄られたり、どこかで待ち合わせたり、ご相談に来店
されたり・・・。商店は皆様のお役に立っています。
もっとたくさんの方に知って頂こうと、私たちはいろいろな活動を始めました。

長い間、惰性で商店街の運営をされて来た部分があるようで、良い提案をしても
役員自体の行動が鈍かったり、会員まで情報伝達されていない部分があると分かっ
てきました。
でも頑張ってすぐ行動するお店もあります。

ここで思うのが、即行動するお店は商売がうまく行っています。
「お任せします」とお尻が重い商店は、見た目にも活発ではありません。
何度か訪問したり電話を掛けても、音沙汰が無いお店もあります。
「なるほど、だからお客様が離れて行くのか・・・」と納得してみたり。

ボランティアで商店のチラシを作成するお手伝いをする事になりました。
皆さんのお店の宣伝をするのですが、６０店舗をまとめるのって結構労力がいるも
のなのですね。
「役員だけに任せるのではなく、自分たちそれぞれが出来ることを行動で示しまし
ょう」と話しているのですが、今までに無かったことをする事に対して行動するに
はまだまだ時間が掛かりそうです。

でも誰かが立ち上がって行動で示せば、後を付いてくる人が必ずいます。
誰かがしなければ誰もしないことは明らかです。
「こうして良かった」いつかこんな声をたくさん聞けると嬉しいのです。  

「私の家がいくらで売れるか教えて下さい」と、お客様が相談に来られました。
今すぐ処分を希望されているのではありませんが、万一の時の為に予算を組んでお
きたいのだそうです。
あと１年半くらいで、指扇駅と日進駅の間に新駅が出来る予定です。
ご自宅はそこから徒歩１０分くらいの所にあります。

建物は古いので価値どころか逆に解体費用が掛かります。
土地は４０坪あって南向き道路で角地です。
売却するには問題がありません。あとは価格をいくらにするか・・です。

不動産の査定は「近隣の取引事例・固定資産評価額・路線価格」を参考に決めて行
きます。不動産会社のアドバイスはある程度シビアになります。
お客様は売却出来た後、やはり次に住むところを購入されます。予算をシビアに考
えていないと「売れたけれど住むところが無い」ことになりかねません。

「老後の事を考えて、田舎に移り住もうか、便利な場所でマンションに住もうか」
あと少し考えられて、売却を決められるそうです。
５０才を過ぎると、年齢は益々加速して過ぎていきます。怖いですね。
しかし頑張って働き、家族を養い、社会に貢献してきたのです。老後は好きなよう
にのんびりと生きるのが理想ですよね。

受給できる年金も当てにならない時代です。
計画を立てて老後生活を考えられる人はほんの一握りですが、私たちも今からでも
遅くないですから頑張りましょう。

田舎に住むか、病院や買い物が近い便利なマンションに住むか、いろいろと迷う所
です。年を取ると全く環境の違う所で暮らすとストレスを感じる方もおられます。
じっくりと考えてみましょう。
そこで私たちの出番です。  

ホームページを作成する会社から「貴社のホームページでは、お客様が検索して覗いてくるのに、入り込みにくい」という指摘を受けました。
結果的には「ブログホームページを利用するような営業」でした。
毎日の業務としてホームページへの物件アップは頑張っています。
物件情報については地域№１です。さいたま市西区で不動産を探そうとするなら、このホームページで検索すれば、すべての情報が分かるのでとても便利です。

しかし作成する立場からの見方しかしていませんでした。
お客様から見た時に、どんなホームページなら便利なのか、お客様はどこからホームページに入って来られるのか。分析してみなければ分からない事でした。

そもそもブログとは？
ブログ(blog)はウェブログ(Weblog)の略です。
「Web上に残される記録」というような意味を持ち、自分で書いた文章や写真などを、簡単な操作で掲載できるホームページのことです。日本では一般的に「日記系ブログ」を指す場合がほとんどです。

ビジネスブログ型ホームページ制作とは？
一見、普通のホームページのように見えますが、実はブログを使ってホームページを制作しているという意味で、Vblogを「ビジネスブログ型ホームページ制作」と表現しています。

しかし、ブログホームページを利用しても中身が良くなければお客様が見て下さらないのだと思いました。アドバイスを下さる方もあり、ホームページを見る方が増えたからと言って営業に繋がるかどうかは不明です。
いろいろな無料ブログホームページを見て勉強してみました。
いろいろな企業が無料のブログホームページに営業や広告を掲載しているのですね。
ブログホームページを利用して作成するのとは別に、無料のブログホームページにたくさん広告や不動産の物件をアップしています。中には広告費を払って掲載しているのもありました。でも大手企業が支店を全て１つづつアップしていくのは少しインチキをしているように思いましたが。。。

とにかく窓口を広げて、たくさんの方に「マンションセンターさいたま」のホームページを見て頂きたいと思います。